开发商营销中心向您宣布诚挚邀约，一键轻松预定，即可专享内部绝无仅有的扣头优惠！匠心独运打造的精品楼盘项目荣耀上台，以杰出质量等候您亲临品鉴，敞开抱负家乡的甄选之旅。
温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业出售参谋将为您供给1对1交心服务，全程陪同您的购房之路！
依据宣扬片中注释，京城至此精美宋，千里江山入宸来，意味着项目将采纳精美宋韵产品风格，这也是精美宋韵的北京首秀。此前，精美宋韵已经在多个城市落地，包含福州建发·紫宸、南京建发·璞云、武汉建发·璞玥等
建发房产已形成了臻贵系和隽雅系两大产品系，以及「王府中式、盛世唐风、禅境中式、精美宋韵」四大产品风格。
进京五年时间，建发房产打造了王府中式和禅境中式产品，相继开发了长安悦玺、建发望京养云、建发珺和府、建发城建文源府、建发璟院等产品。
而作为曾在北京打造了九座“府系”的金茂，关于高端大宅也有着丰厚操盘经历，2024年3月，金茂对外发布了“堆金积玉”四大产品线#配套楼已获得建造工程规划许可证。13#配套楼为物业用房，建造规划100平方米，正是该项意图景象大门地点。
⭕建发集团——实力国企《财富》世界500强建发集团建立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年经营收入超7800亿元，财物规划超8800亿元。主体事务包含供应链运营、城市建造与运营、旅行会议、医疗健康、新鼓起的工业出资等范畴。
建发集团旗下专业房地产开发企业，接连13年位列“我国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品建议、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，具有百余项独有新中式修建专利。
2020年，建发房产京城首个著作鼎峙长安街西；2021年，建发·望京养云耸峙望京CBD；2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯；2023年，建发·璟院、建发·观云续写抱负质量人居；2024年，建发·观堂府乘势昌平新城汹涌启新，七著皆缔造地点区域热销红盘。
2025年，建发房产联袂我国金茂，起笔北京首座［精美宋韵］著作——观宸，溯源宋韵情怀，和鸣今世日子。
接连多年位列我国物业服务百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞我国物业服务力百强第16位），深度饯别中式文明礼仪，在我国传统时节与业主重要人生时间，为业主供给首创的中式礼呈服务……让您更交心，更安心，更用心，更定心。
我国中化国有大型骨干企业，建立于1950年3月，主经营务包含生命科学、材料科学、根底化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、工业金融等八大领城，具有17家境表里上市公司，包含逾越150个国家及区域。
我国金茂我国中化旗下城市运营范畴的渠道企业，是国资委同意的16家地产主经营务央企之一，于2007年在香港联合买卖所主板上市（股票代码：HK.00817）。
我国金茂以“开释城市未来生命力”为己任，从始至终坚持高端定位和精品道路，致力于成为我国抢先的城市运营商。到2024年，于全国，布局56座中心城市、打造300余个高端精品项目，具有超百万业主；于北京，匠筑18大城市级现象红盘，打造金茂9府千亿品牌，以立异产品和体会，让14558户业主在韶光中被家善待。
随同24年快速地开展，现在四环，在各种方针利好的加持下，凭借着醇熟日子配套、高效便当交通系统，已成为一条地标树立、资源完备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地渐渐的变少，寸土寸金之地生态资源尤为可贵。当东-向阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、开展饱满，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改进置业价值一致、宜居优选。
旧日南苑，营建早于圆明园、颐和园等皇家乡林，帝王贵胄园居理政之地，辽金元明清五朝之苑囿，一脉厚蕴福泽漫长，千秋家国礼序古今。
今天南苑，“北奥森，南南苑”，与城北奥林匹克森林公园遥遥相对，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，（数据来历：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍向阳公园。
规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年前史名苑”，现在已建成近万亩。登上“网红”观景台，国贸CBD、丽泽金融商务区、西山群峰、脚下约万亩森林湿地尽收眼底……天然与科技、前史与现代融为一体。
跟着城南行动计划的纵深推动，第四轮五年约5900亿财物金额的投入（数据来历：开展北京），大国首都新南苑的打造……多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区等工业集群，区域价值再夯实，实现力逾越期许。
距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD纽带，把守4/19号线条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯穿西城、西单、金融街、海淀等富贵商圈，步行漫享约1KM茂盛日子。
万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHGMall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假期广场九大茂盛商业配套。
北京槐房艺术幼儿园、建华试验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建造中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台校园（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽校园、北京十八中学分校区、和义校园等多学府盘绕。（非学区许诺）
北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。
南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京世界露营公园等浓荫环伺。
「观」望千年宋风，「宸」启娴雅志向。建发金茂·观宸择址四环价值贵壤，以诚心匠心，敬献可贵约2.0容积率低密纯居胜境。
循古而不泥古，以立异再传承，以“新鲜儒雅，精美潇洒”为美学内核，以「轻、闲、霁、金」为匠造方法，提取五大宋代修建元素——版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛融入修建肌理，为北京定制建发房产首座宋韵巨作。将“挂画、插花、点茶、焚香”四般雅事融入日常，再现“精美处处是往常”的日子意趣，礼献今世大国雅士。
2024年11月19日，福州裕诚以24.345亿摘得丰台新宫NY-30（南区）-01地块。土地面积30414.3㎡，修建操控规划≤60828㎡，容积率2.0，规划操控高度45米，买卖开始价24.32亿元，出售指导价8.3万元/㎡。
2024年12月5日，项目公司北京兆兴房地产开发有限公司建立。2024年12月24日和12月31日，福州裕诚房地产将持有北京兆兴房地产价值约87642万元的股权数额，质押予金茂旗下的北京方兴亦城置业有限公司；将持有北京兆兴房地产价值约155808万元的股权数额，质押予建发房产旗下的上海建发盛高企业开展有限公司，这在某种程度上预示着北京兆兴房地产未来的股权结构仅剩建发和金茂两个股东，方兴亦城置业持股36%，上海建发盛高别离持股64%并表，而“马甲”福州裕诚房地产有限公司全身而退了。
2024年12月27日，丰台规自分局对项目规划的详细计划进行公示。项目总占地约3万平方米，总修建面积约9.2万平方米（地上约6万平方米），规划11栋住宅楼，“梅花桩”排布，最低6层，最高18层，项目容积率2.0（考虑到北侧和东侧两条邻居路，实践容积率或许更高一些）。
小区中心的4栋楼，4#-7#为17到18层小高层；东南角9#楼18层，西南角8#15层，其他均为11层以下洋房。
项目规划有下沉院子和阳台规划，2#和3#首层部分架空，应该会有泛会所规划。一切的楼栋都符号有窗井，估量一层房源会带地下室调配出售。
估量项目主力户型面积段110- 165平米，得房率高，方针客户主要为改进人群。
中海公元里，2024年3月取证，规划总户数622户，面积段116-177㎡户型，到现在网签40套，成交均价6.25万元/㎡，这估量是丰台区去化最慢的楼盘了，并且地块楼面价4.89万/㎡，缝差仅有1.36万/㎡。大兴西红门御璟星城元启、丰台羊坊花香壹号、丰台南苑中海公元里，这三个盘真的归于难兄难弟，缝差都在1.5万/㎡以下，这一个商场真的是把开发商的赢利压榨洁净了。
京投森与天成，2023年11月取证，规划总户数1094 户，到现在网签168+135套，网签均价7.2万/㎡-7.4万/㎡，去化率28%。
24小时服务热线】开发商营销中心向您宣布诚挚邀约，一键轻松预定，即可专享内部绝无仅有的扣头优惠！匠心独运打造的精品楼盘项目荣耀上台，以杰出质量等候您亲临品鉴，敞开抱负家乡的甄选之旅。
温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业出售参谋将为您供给1对1交心服务，全程陪同您的购房之路！
